Kontorhotell til leie på Nedre Slottsgate, Oslo

BELIGGENHET: Eiendommen ligger sentralt midt mellom Grensen og Karl Johans gate i den travle handlegaten Nedre Slottsgate som har blitt Oslos prominente gate for luksus shopping. Kort vei til alle byens fasiliteter med Stortinget, Aker Brygge, tinghuset, Paleet og Nationaltheatret. All offentlig kommunikasjon i umiddelbar nærhet.

EIENDOMMEN: Pen gård fra 1879. Ventilasjon med kjøling (nytt anlegg 2011). Heis(modernisert 2011). Bredbåndtilknytning. Bygningen er godt vedlikeholdt med nylig oppusset fasade og inngangsparti. Gården er på fem etasjer med butikk på gateplan og kontorer i 4 etasjer.

LEDIGE AREALER:

5. etasje(hele etasjen): Lyst og åpent lokale med meget god takhøyde (3,2 m). Ca 268 BTA inkl. andel fellesarealer. Leieobjektet er totalrenovert i 2017 og fremstår som meget moderne med et representativt inngangsparti. Det er ingen biltrafikk utenfor eiendommen, noe som minimerer trafikkstøyen. Nye store vinduer gir optimale lysforhold i lokalene. Lokalet er idag åpnet helt opp og kan dermed tilpasses leietakers ønske på utforming og matrialevalg, se vedlagte plantegning. Lokalet har to toaletter, en med dusj.

Lokalet har to innganger og kan om ønskelig deles mellom to virksomheter.

GULVBELEGG: Etter leietakers ønske

BELYSNING: Noe grunnbelysning, levers forøvrig etter leietakers ønske.

VENTILASJON: Ventilasjon med kjøling(nytt anlegg 2011). 

OPPVARMING: Oppvarming med vannbåren varme som dekkes av fellesutgiftene (Hafslund fjernvarme).

PARKERING: Parkeringsmuligheter i nærliggende parkeringsanlegg; Sentrum P- hus, Grand Garasjen.

LEDIG/ OVERTAGELSE:   Etter avtale

PRISANTYDNING: Leiepris vil avhenge av leiekontraktens lengde og grad av tilpasninger.